¿Cómo registrar un inmueble en SUNARP?

Muchas personas sueñan con tener una casa propia y cuando lo consiguen un paso importante que deben realizar es inscribir su inmueble en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp).

Hacer ese trámite para muchos es complicado, especialmente lo van a realizar por primera vez. Por ello, a continuación, te contamos los pasos que debes seguir y los beneficios que obtienes al hacerlo.

Pasos para registrar un inmueble

• Verifica en la Sunarp si la vivienda ya está inscrita (solicitar el certificado literal o la copia informativa del inmueble a adquirir, los cuales deben indican historial del inmueble (todos los actos que se han realizado en el inmueble), nombre del propietario y los trámites pendientes sobre la propiedad.
• Después de firmar el contrato de compraventa, acude al notario para que se expida el parte notarial de la escritura pública de la compraventa del inmueble.
• Presentar la solicitud de inscripción en la Oficina Registral en donde estará inscrita la propiedad. Para este paso, debes hacer un pago por los derechos registrales que son variables y dependen de las dimensiones del inmueble.
• El título debe incluir el parte notarial de la escritura pública de compraventa de la vivienda. Este es un paso previo a la inscripción. Obtendrás una respuesta entre 48 horas y 7 días.

¿Por qué debes inscribir la compraventa de un inmueble?

• Te brinda seguridad jurídica, ya que de esa forma obtienes protección legal frente a terceros.
• Así evitas que se inscriban embargos, medidas judiciales, arbitrales o cualquier otro gravamen, relacionados con el antiguo propietario, ya que al no estar registrada van a considerar como propiedad de ese dueño.
• Tendrás mejores beneficios frente a los bancos.

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