Estas son las preferencias de los limeños al adquirir una vivienda

Estas son las preferencias de los limeños al adquirir una vivienda
Hay 233,057 hogares del estrato socioeconómico medio demandan un inmueble. (Foto: Andina)

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Redacción Peru.com25.11.2017 / 08:50 AM

Un total de 490,092 familias están buscando comprar una vivienda en Lima Metropolitana y el Callao durante este año, siendo 16,302 familias más que en el 2016, informó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Considerando la totalidad de hogares residentes en el área urbana de Lima y el Callao, el 21% de familias es demandante efectivo de vivienda este año, cifra similar que en el 2016, según el Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD) de Capeco.

“Hay 233,057 hogares que demandan vivienda en el estrato socioeconómico medio en Lima Metropolitana y el Callao, mientras que en el sector medio bajo existen 214,926 familias”, dijo el director técnico del ICD, José Luis Ayllón.

El informe dice que el 37% de los hogares en Lima Metropolitana y el Callao se encuentran interesados en algún tipo de solución habitacional y cuyas opciones se distribuyen en comprar lote, construir en lote propio, adquirir vivienda, arrendar vivienda o construir en aires independizados.

Ayllón señaló que el tipo de crédito más solicitado por los hogares limeños (32%) es el financiamiento cuya forma de pago se realiza con plazos entre 6 a 10 años, mientras que el 24% de familias estaría en condiciones de aportar por concepto de cuota inicial para su vivienda entre 9,001 y 15,000 soles de la demanda efectiva total.

Mencionó que la fuente principal de financiamiento para la cuota inicial son los ahorros con el 60%, seguida por la opción el préstamo familiar con el 8% y como tercera alternativa la venta de activos con el 7%.

Preferencias

“La demanda efectiva orienta principalmente sus expectativas para el año 2017 en la compra de departamento con 40, seguida de la opción de la compra de un lote urbanizado con servicios con 34%. En tercer lugar, se ubica la opción de compra de una casa con 26%”, afirmó Ayllón.

De acuerdo a los resultados del estudio para el año 2017 se observa una preferencia por los distritos de Santiago de Surco con 12%, luego vienen Miraflores (9%), Jesús María (9%), San Miguel (6%), San Borja (5%), Lince (4%), Carabayllo (4%) y Comas (4%).

El informe señala que el 40% de los hogares demandantes efectivos de vivienda prefieren contar con tres dormitorios en la vivienda que deseen adquirir.

El factor más importante que define el entorno urbano en la decisión de la compra de los demandantes efectivos de vivienda para este año resulta la “cercanía al centro comercial” alcanzando el 19%, siguiendo en orden de importancia, el “acceso a vías con transporte público” con 17%.

Demanda insatisfecha

Ayllón explicó que 464,760 (95%) de las 490,092 familias demandantes efectivas totales, no satisfacen sus expectativas de consumo en el mercado de edificaciones urbanas de la ciudad.

“La demanda insatisfecha de vivienda para este año aumenta en 15,010 hogares con respecto al año anterior, dado que se presenta un incremento de 16,362 hogares demandantes efectivos”, manifestó.

La demanda insatisfecha de viviendas con precios intermedios (entre 80,001 y 400,000 soles) representan el 77% del total, siendo el rango de 120,000 a 150,000 soles (15%) el intervalo de mayor representatividad.

El 20% del total de la demanda insatisfecha se concentra para las viviendas de precios bajos (menores a 80,000 soles) y los rangos de precios superiores a 400,000 soles están representados con 2% de insatisfacción.

Ayllón explicó que casi el 80% de las familias que demanda una vivienda está ubicado dentro de los parámetros de los productos Techo Propio y Mivivienda, con precios de hasta 74 UIT (299,700 soles). (Andina)

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