Descartan burbuja inmobiliaria en el Perú por alza en precios de viviendas

Descartan burbuja inmobiliaria en el Perú por alza en precios de viviendas
Se descartó una posible crisis por burbuja inmobiliaria en el país. (Foto: Internet)

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Lima. Dijo que estos factores son una política monetaria sumamente laxa que mantuvo muy bajas tasas de interés de manera prolongada y una pobre regulación y supervisión bancaria.

Igualmente, un proceso de innovación financiera que indujo mayores niveles de apalancamiento a las entidades del sistema (inflar balances) y una mayor exposición al riesgo; y, finalmente, una notable expansión del crédito.

Sobre el último punto enfatizó que la baja intermediación bancaria en Perú, en particular la de créditos destinados al sector inmobiliario, así como los reducidos niveles de morosidad, sugieren que la expansión de las colocaciones ha sido saludable y que su dinamismo se explica, en buena parte, por el proceso de formalización de la economía.

Según el reporte Situación Perú Tercer Trimestre 2012 del BBVA Research, los factores de demanda y de oferta dan un soporte importante al precio de las viviendas en Lima.

Entre los factores de demanda mencionó el aumento de los ingresos familiares que ha llevado a un engrosamiento de la clase media, la demanda insatisfecha de viviendas y cambios demográficos que se reflejan en una proporción mayor de personas entre los 30 y 40 años que demandan vivienda.

Entre los factores de oferta están el incremento del costo de los terrenos, de los materiales de construcción y mano de obra. Incluso, un reciente estudio del Fondo Monetario Internacional para una muestra de países de América Latina, incluyendo Perú, concluye que hay pocos signos de desajustes en el mercado hipotecario y de bienes raíces.

Fuente: Agencia Andina

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