El precio del metro cuadrado de las viviendas en San Isidro, Miraflores y Surco crecieron en los últimos 12 meses, revela estudio.

Lima. Los precios de las viviendas en Lima continúan subiendo, sobre todo en los segmentos altos. Así lo señala un estudio del Instituto de la Construcción de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), que reveló que en Lima ya se venden departamentos que cuestan US$ 2.8 millones.

“Ese inmueble está ubicado en el distrito de San Isidro y abarca un área de 700 m2. Seguramente es un departamento exclusivo, de lujo”, dijo al diario ‘Gestión’ José Luis Ayllón, director técnico de la referida institución.

La tendencia es que haya más demanda de este tipo de viviendas en Lima en el futuro, pues los ingresos de los segmentos altos siguen en ascenso, reveló el ejecutivo. Sin embargo, hasta el momento la oferta de estas viviendas supera largamente a la demanda.

Entre las razones de la fuerte subida de los precios de las viviendas está el incremento del valor de los terrenos. Por ejemplo, según cifras de Capeco, entre el 2010 y el 2011 el precio de los terrenos en San Isidro creció en promedio 45% (a US$ 2,044 el m2) y en Miraflores en 14% (a US$ 1,930 el m2).

Esto indujo a que el valor del m2 de un departamento en San Isidro escalara 21% en los últimos 12 meses (a US$ 1,610 el m2), en Miraflores en 24% (a US$ 1,589 el m2) y en Surco en 20% (a US$ 1,345 el m2).